贵阳自建房公积金担保贷款指南

时间:2017-01-12 14:32 点击:

贷款对象及条件:

  1、申请人符合《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定;

  2、已投入建房总造价的40%以上的资金修建自住房;

  3、同意用本人所建的房产作为抵押;

  4、有《国有土地使用证》及符合法律规定的建房手续和其他批准文件;有完整的设计图和工程预算;

  5、具有较稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务;

  6、市公积金管理中心规定的其他条件。

  所需资料:

  1、申请人及配偶身份证复印件5份、户口簿复印件3份、婚姻证明3份(含原件)

  2、申请人配偶收入证明原、复各1份

  3、国有土地使用证(或用地批准书)原件1份、复件3份

  4、建设用地规划许可证原件1份、复件3份

  5、建设工程规划许可证原件1份、复件3份

  6、施工许可证原件1份、复件3份

  7、施工合同及工程进度表原件1份、复件2份

  8、工程预算书(须担保公司认可) 原件1份、复件2份

  9、建房总造价40%以上的建房相关付款收据原件1份、复件3份

  10、房屋平面图原件1份、复件3份

  11、填贵阳市住房公积金贷款申请审批表(单位盖章) 3份

  12、签贷款资金监管及划款协议2份

  注:所有复印件须用A 4 纸复印 提供复印件的须查看原件

办理流程

  1、受理:置业担保公司受理客户贷款申请,核查公积金缴存金额及建房相关资料,收齐相关申请资料。

  2、调查审核:担保公司调查借款人资信情况、房屋地价等,进行建房造价核定和担保审批,出具担保书,将相关资料送公积金管理中心。

  3、审批:公积金管理中心审批。

  4、贷款办理:相关资料送银行审核,签定保证合同;客户到银行签定借款合同及相关贷款手续,开立帐户;银行拨付贷款至公积金贷款专户。

  5、款项拨付、完善手续:客户交清相关费用,担保公司根据工程进度表和质监部门出具的分段验收合格报告,按进度分2-3次拨付贷款。房屋竣工验收, 担保公司办理产权证、抵押登记手续。

  贷款额度和期限:

  1、贷款额度:房屋面积按200平方以内计算,最高不超过公积金中心或置业担保公司核定的200平方建房总造价的60%。

  2、贷款期限:申请之日起距借款人法定退休年龄止的年限,且最长不超过20年。

  办理费用:

  1、担保审查费、担保费、服务费

  2、(住宅)产权登记费、工本费、测绘费、抵押登记费

  受理地点:贵阳市住房公积金管理中心城区管理部服务大厅、贵阳置业担保有限公司业务大厅